705 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625382733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
36033625382733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 265 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 307 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 426 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 369 361 $ Poids 76 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 592 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 402 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 934 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 351 879 $ Poids 66 % |
| 9 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 223 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 363 205 $ Poids 66 % |
| 10 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 661 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 320 499 $ Poids 65 % |
| 12 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 333 277 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.