685 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625382845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
36033625382845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 147 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +16 043 $ | 396 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 554 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 266 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 421 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 279 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 438 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −20 371 $ | 322 245 $ Poids 76 % |
| 5 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 505 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 140 846 $ Poids 76 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 461 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 233 358 $ Poids 76 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 151 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 71 538 $ Poids 76 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 602 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 304 780 $ Poids 75 % |
| 9 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 333 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 319 810 $ Poids 71 % |
| 10 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 340 036 $ Poids 69 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 540 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 358 257 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.