700 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 157,9 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625382961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
36033625382961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 211 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 335 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 211 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 363 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 365 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 220 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 264 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 959 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 485 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 680 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 375 693 $ Poids 59 % |
| 7 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 683 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 621 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 472 764 $ Poids 55 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 978 $ Poids 53 % |
| 10 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 043 $ Poids 52 % |
| 11 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 839 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 443 623 $ Poids 51 % |
| 12 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 773 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 491 431 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.