655 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 94,9 m² · constr. 1955 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625383382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
36033625383382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 131 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 392 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 339 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 276 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 398 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 529 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 301 647 $ Poids 85 % |
| 5 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 200 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 84 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 518 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 354 003 $ Poids 84 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 288 495 $ Poids 81 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 066 $ Poids 80 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 554 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 314 270 $ Poids 80 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 361 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 241 087 $ Poids 79 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 632 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 320 762 $ Poids 78 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 265 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.