645 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 121,1 m² · constr. 1975 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625383503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
36033625383503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 326 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 358 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 259 762 $ Poids 85 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 387 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 197 $ Poids 79 % |
| 6 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 468 063 $ Poids 74 % |
| 7 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 859 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 461 $ Poids 71 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 537 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 424 329 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 569 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 141 $ Poids 70 % |
| 10 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 698 $ Poids 67 % |
| 11 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 332 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 481 $ Poids 66 % |
| 12 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 306 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 381 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.