610 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 85,8 m² · constr. 1958 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 104 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625383760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
36033625383760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 489 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 134 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 528 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 256 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 152 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 381 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 419 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −28 206 $ | 308 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 269 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 382 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 268 270 $ Poids 71 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 722 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 283 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 571 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 292 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 859 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 280 291 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 421 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 259 518 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 510 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 160 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 439 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 223 708 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.