605 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 113 m² · constr. 1958 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625383787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
36033625383787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 231 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 426 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 916 $ Poids 90 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 320 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 955 $ Poids 80 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 325 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 711 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 319 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 327 919 $ Poids 72 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 264 964 $ Poids 72 % |
| 12 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 848 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.