418-420 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625385827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
36033625385827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 315 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 303 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 466 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 254 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 527 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 328 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 367 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 429 885 $ Poids 86 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 749 $ Poids 84 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 626 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 386 240 $ Poids 83 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 372 $ Poids 81 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 627 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 341 709 $ Poids 80 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 628 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 348 $ Poids 79 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 689 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 384 971 $ Poids 78 % |
| 11 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 456 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +6 219 $ | 77 567 $ Poids 78 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 792 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.