360 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 93,3 m² · constr. 1953 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625386219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
36033625386219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 297 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 271 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 488 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 296 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 470 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 226 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 460 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 386 385 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 594 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 357 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 493 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 260 466 $ Poids 79 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 237 $ Poids 77 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 319 383 $ Poids 76 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 604 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 217 $ Poids 75 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 620 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 751 $ Poids 75 % |
| 11 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 535 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 287 693 $ Poids 73 % |
| 12 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 564 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −655 $ | 69 614 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.