400 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 126 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625386531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
36033625386531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 294 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 300 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 391 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 424 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 501 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 324 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 455 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 251 802 $ Poids 85 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 620 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 382 176 $ Poids 83 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 599 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 488 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 76 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 613 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 339 910 $ Poids 75 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 780 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 726 $ Poids 75 % |
| 12 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 668 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 338 263 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.