300 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 123,9 m² · constr. 1954 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625387087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
36033625387087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 463 $ Poids 84 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 156 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 334 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 731 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 328 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 557 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 386 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 355 435 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 578 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 219 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 693 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −771 $ | 83 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 978 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 010 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.