345 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 104,6 m² · constr. 1954 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625387142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
36033625387142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 363 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 519 $ Poids 90 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 326 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 218 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 612 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 370 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 301 130 $ Poids 83 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 485 $ Poids 81 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 484 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 240 848 $ Poids 81 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 309 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 288 556 $ Poids 80 % |
| 10 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 212 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 291 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 981 $ Poids 79 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 630 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 327 579 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.