340 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 105,4 m² · constr. 1954 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +116.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625387330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
36033625387330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 386 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 327 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 219 606 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 606 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 192 $ Poids 83 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 302 294 $ Poids 82 % |
| 8 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 340 145 $ Poids 79 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 236 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 285 $ Poids 79 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 487 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 241 769 $ Poids 79 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 313 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 289 640 $ Poids 78 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 636 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 328 804 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.