2195 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625387339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
36033625387339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 412 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 296 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 203 $ Poids 85 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 383 $ Poids 83 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 886 $ Poids 82 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 258 $ Poids 80 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 821 $ Poids 78 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 616 $ Poids 78 % |
| 11 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 648 $ Poids 75 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 729 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.