320 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 96,4 m² · constr. 1955 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 94 000 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625387441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
36033625387441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 329 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 278 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 561 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 363 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 518 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 303 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 503 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 534 $ Poids 85 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 488 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 395 828 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 379 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +500 $ | 48 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 637 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 290 677 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 575 $ Poids 78 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 652 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 316 565 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 721 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 323 478 $ Poids 76 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 762 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 356 635 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.