295 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 120,2 m² · constr. 1964 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625387597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
36033625387597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 349 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 246 195 $ Poids 85 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 136 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 343 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 339 802 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 332 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 605 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 367 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 625 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 445 $ Poids 74 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 626 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 225 585 $ Poids 73 % |
| 12 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 055 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.