2255 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 100,6 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625387725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
36033625387725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 349 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 51 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 348 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 513 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 374 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 378 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 296 088 $ Poids 85 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 553 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 247 489 $ Poids 83 % |
| 6 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 294 367 $ Poids 82 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 559 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +17 256 $ | 323 109 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 543 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 373 $ Poids 82 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 684 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 310 061 $ Poids 81 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 161 $ Poids 79 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 699 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 336 808 $ Poids 78 % |
| 12 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 721 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 331 081 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.