290 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625387844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
36033625387844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 365 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 508 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 395 182 $ Poids 87 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 870 $ Poids 87 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 382 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 309 249 $ Poids 85 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 556 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 258 938 $ Poids 83 % |
| 6 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 905 $ Poids 82 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 567 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 333 417 $ Poids 82 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 689 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 173 $ Poids 81 % |
| 9 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 774 $ Poids 80 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 998 $ Poids 79 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 705 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 349 488 $ Poids 78 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 704 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 399 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.