260 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 125,5 m² · constr. 1950 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
36033625388056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 607 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 381 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 330 298 $ Poids 74 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 216 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 681 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 82 907 $ Poids 70 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 822 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 405 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 284 767 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 083 $ Poids 68 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 853 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.