2105 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
36033625388141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 273 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 568 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 242 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 817 $ Poids 82 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 882 $ Poids 80 % |
| 7 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 190 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 437 $ Poids 80 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 927 $ Poids 79 % |
| 9 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 535 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 404 279 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 708 $ Poids 78 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 552 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 263 913 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 010 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.