223-225 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 193,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
36033625388189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 659 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 254 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 884 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 436 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 773 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 543 578 $ Poids 53 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 468 829 $ Poids 51 % |
| 5 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 665 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 269 226 $ Poids 49 % |
| 6 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 483 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 895 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 324 $ Poids 47 % |
| 8 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 495 035 $ Poids 47 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 195 816 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 946 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 396 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 976 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 372 116 $ Poids 43 % |
| 12 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 439 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.