275 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 239,1 m² · constr. 1972 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
36033625388343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 327 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 622 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 578 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 288 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 625 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 67 549 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 952 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 297 $ Poids 61 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 619 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 808 $ Poids 49 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 463 $ Poids 35 % |
| 7 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 538 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 387 480 $ Poids 25 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 612 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 312 484 $ Poids 24 % |
| 9 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 321 572 $ Poids 22 % |
| 10 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 476 520 $ Poids 21 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +81 868 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 763 603 $ Poids 21 % |
| 12 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 687 031 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.