205 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 96,5 m² · constr. 1950 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +106.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
36033625388515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 487 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 364 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 427 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 272 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 257 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 584 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 296 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 604 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 227 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 319 549 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 867 $ Poids 80 % |
| 8 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 717 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 156 659 $ Poids 77 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 625 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 387 105 $ Poids 76 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 283 447 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 691 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 374 993 $ Poids 76 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 739 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 309 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.