250 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 132,4 m² · constr. 1951 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
36033625388693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 641 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 621 $ Poids 79 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 598 $ Poids 75 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 868 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 327 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 581 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 439 $ Poids 65 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 804 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 963 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 312 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 463 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 243 682 $ Poids 63 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 699 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 205 284 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 539 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 971 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 437 421 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.