230 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 104,2 m² · constr. 1951 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
36033625388814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 279 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 495 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 462 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 380 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 806 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 480 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 214 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 320 316 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 689 $ Poids 78 % |
| 10 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 816 $ Poids 78 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 742 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 296 123 $ Poids 77 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 443 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 284 129 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.