135 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 88,4 m² · constr. 1951 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 113 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
36033625388878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 441 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 347 029 $ Poids 80 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 251 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 478 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 262 727 $ Poids 76 % |
| 4 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 623 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 278 098 $ Poids 73 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 634 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 286 179 $ Poids 71 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 667 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 149 648 $ Poids 71 % |
| 7 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 670 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 023 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 668 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 373 528 $ Poids 71 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 257 $ Poids 70 % |
| 10 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 736 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 868 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 567 $ Poids 69 % |
| 12 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 720 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 275 634 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.