210 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 99,7 m² · constr. 1951 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 95 700 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
36033625388935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 277 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −500 $ | 48 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 446 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 370 732 $ Poids 89 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 115 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 413 $ Poids 83 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 460 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 278 034 $ Poids 83 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 480 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 624 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 303 070 $ Poids 80 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 637 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 231 835 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 795 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 352 $ Poids 77 % |
| 11 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 680 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 159 428 $ Poids 77 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 759 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 289 577 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.