265 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 130,4 m² · constr. 1964 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625388960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
36033625388960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 453 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 365 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 647 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 416 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 446 $ Poids 71 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 780 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 256 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 868 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 324 960 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 356 841 $ Poids 65 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 560 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 297 883 $ Poids 63 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 959 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 331 128 $ Poids 62 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 776 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 89 858 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.