145 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 182,9 m² · constr. 1950 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625389017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
36033625389017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 636 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 247 482 $ Poids 79 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 863 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 716 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 850 $ Poids 67 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 893 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 444 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 544 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 250 238 $ Poids 55 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 738 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 255 503 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 588 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 607 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 897 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 384 978 $ Poids 49 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 353 796 $ Poids 48 % |
| 10 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 527 984 $ Poids 47 % |
| 11 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 479 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 703 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 429 540 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.