125 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625389039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
36033625389039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 117 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 345 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 578 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 333 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 215 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 253 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 483 $ Poids 79 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 499 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 383 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 337 566 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 134 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 305 197 $ Poids 77 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 759 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 321 107 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 743 $ Poids 76 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 265 051 $ Poids 76 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 655 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 079 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.