100 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625389278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
36033625389278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 143 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 115 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 550 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 225 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 317 190 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 108 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 431 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 275 108 $ Poids 79 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 879 $ Poids 79 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 905 $ Poids 78 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 298 840 $ Poids 78 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 552 $ Poids 77 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 760 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 335 523 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 899 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.