205 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 148,9 m² · constr. 1950 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 161 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625389361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
36033625389361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 597 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 650 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 295 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 646 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 215 263 $ Poids 67 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 663 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 416 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 749 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 468 987 $ Poids 65 % |
| 6 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 847 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 348 840 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 896 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −29 607 $ | 462 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 402 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 283 788 $ Poids 62 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 928 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 170 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 610 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 226 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 330 388 $ Poids 56 % |
| 12 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 676 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 385 391 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.