195 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 108,8 m² · constr. 1949 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625389393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
36033625389393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 183 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 518 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 217 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 69 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 307 569 $ Poids 82 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 433 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 198 $ Poids 79 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 324 077 $ Poids 79 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 267 054 $ Poids 79 % |
| 10 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 289 894 $ Poids 78 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 173 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 340 587 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.