105 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 150,4 m² · constr. 1968 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625389575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
36033625389575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 557 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 508 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 691 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 323 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 706 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 504 490 $ Poids 69 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 657 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 380 $ Poids 65 % |
| 5 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 809 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −33 772 $ | 352 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 703 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 453 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 855 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 505 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 600 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 431 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +22 058 $ | 308 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 944 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 173 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 651 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 689 $ Poids 57 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 879 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.