120 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625389753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
36033625389753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 706 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 397 850 $ Poids 76 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 803 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 332 963 $ Poids 73 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 679 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 283 490 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 554 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 620 $ Poids 71 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 088 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 870 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −29 607 $ | 442 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 679 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 207 125 $ Poids 67 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 268 $ Poids 64 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 964 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 164 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 316 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 641 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 290 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.