2900 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 121,9 m² · constr. 1957 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 118 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625390345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
36033625390345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 248 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 330 848 $ Poids 93 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 071 $ Poids 74 % |
| 7 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 150 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 351 977 $ Poids 67 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 305 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 123 $ Poids 66 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 734 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 960 $ Poids 65 % |
| 11 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 353 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 369 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 713 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 310 177 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.