2940 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625390643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
36033625390643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 268 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 293 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 613 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 372 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 601 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 334 159 $ Poids 82 % |
| 4 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 192 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +982 $ | 74 288 $ Poids 81 % |
| 5 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 888 $ Poids 80 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 586 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 350 $ Poids 80 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 308 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 412 364 $ Poids 79 % |
| 9 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 354 411 $ Poids 79 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 636 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 242 699 $ Poids 78 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 757 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 303 684 $ Poids 77 % |
| 12 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 709 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.