2990 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 96,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625390910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
36033625390910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 345 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 402 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 250 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 285 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 228 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +982 $ | 72 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 594 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 324 383 $ Poids 82 % |
| 5 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 344 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 644 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 362 793 $ Poids 81 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 673 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 236 483 $ Poids 78 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 674 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 283 306 $ Poids 76 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 794 $ Poids 76 % |
| 11 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 163 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 324 932 $ Poids 73 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 793 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 295 829 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.