705 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625391289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
36033625391289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 279 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 218 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 521 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 251 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 450 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 149 $ Poids 72 % |
| 8 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 241 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 114 $ Poids 68 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 449 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 284 245 $ Poids 68 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 425 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 333 048 $ Poids 68 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 573 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 417 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.