2887 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 226,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625391433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
36033625391433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 529 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 214 738 $ Poids 53 % |
| 2 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 219 $ Poids 50 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 762 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 391 $ Poids 50 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 816 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 339 $ Poids 42 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 529 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 149 $ Poids 40 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 952 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 61 036 $ Poids 39 % |
| 7 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +59 813 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 748 $ Poids 36 % |
| 8 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 660 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 214 $ Poids 35 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 278 399 $ Poids 35 % |
| 10 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 627 815 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 123 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.