700 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 151,2 m² · constr. 1963 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625391715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
36033625391715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 305 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 316 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 247 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 431 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 371 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 344 365 $ Poids 66 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 749 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 353 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 869 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 474 073 $ Poids 63 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 717 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 445 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 601 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 470 $ Poids 55 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 308 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 248 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 985 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 751 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 496 408 $ Poids 52 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 379 160 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.