655 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 88,2 m² · constr. 1964 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625392006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
36033625392006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 165 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 396 321 $ Poids 85 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 266 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 518 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 140 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 422 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 279 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 449 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −18 804 $ | 321 880 $ Poids 76 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 173 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 71 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 471 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 233 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 609 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +17 256 $ | 304 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 331 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 319 514 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 763 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 294 320 $ Poids 67 % |
| 11 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 417 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 271 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 772 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 280 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.