640 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625392153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
36033625392153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 177 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 413 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 452 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 291 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 162 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 74 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 494 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 243 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 635 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +25 884 $ | 318 434 $ Poids 78 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 587 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 278 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 566 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 325 799 $ Poids 75 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 568 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 374 788 $ Poids 75 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 470 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −9 402 $ | 337 430 $ Poids 74 % |
| 11 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 357 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 356 357 $ Poids 74 % |
| 12 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 302 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 335 240 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.