620 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 109,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625392356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
36033625392356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 364 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 244 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 452 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 338 465 $ Poids 77 % |
| 8 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 592 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 782 $ Poids 76 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 334 808 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 543 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 361 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 494 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 323 942 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 110 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.