535 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 270,6 m² · constr. 1942 · terrain 2 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625392408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
36033625392408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 624 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 163 $ Poids 79 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 640 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 844 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 66 593 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 302 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 167 $ Poids 23 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 158 609 $ Poids 15 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 956 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 305 611 $ Poids 15 % |
| 8 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 531 $ Poids 15 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 704 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 342 $ Poids 14 % |
| 10 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 204 $ Poids 12 % |
| 11 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 380 038 $ Poids 9 % |
| 12 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 917 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.