555 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 156,2 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625392945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
36033625392945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 301 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 333 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 314 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 458 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 373 517 $ Poids 72 % |
| 4 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 879 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 482 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 594 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 741 $ Poids 62 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 317 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 270 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 784 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 307 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 697 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 482 103 $ Poids 55 % |
| 10 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 753 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 441 168 $ Poids 51 % |
| 12 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 684 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 945 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.