540 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 109,3 m² · constr. 1954 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 144 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625393113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
36033625393113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 333 356 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 223 582 $ Poids 89 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 803 $ Poids 79 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 307 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 256 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 592 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 377 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 345 819 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 758 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 175 $ Poids 75 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 309 401 $ Poids 75 % |
| 12 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 558 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 346 832 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.