530 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625393285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
36033625393285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 474 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 388 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 308 $ Poids 80 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 097 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 746 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 447 $ Poids 74 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 121 $ Poids 74 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 020 $ Poids 73 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 632 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 192 $ Poids 73 % |
| 12 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 794 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 538 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.