2730 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625393744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
36033625393744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 496 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 954 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 108 $ Poids 81 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 678 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 652 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 131 $ Poids 81 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 528 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 263 772 $ Poids 80 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 929 $ Poids 79 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 579 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 333 559 $ Poids 78 % |
| 12 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 278 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 80 425 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.