520 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 163,9 m² · constr. 1994 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625393830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
36033625393830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 330 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 287 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 341 187 $ Poids 83 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 482 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 382 554 $ Poids 77 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 308 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 408 $ Poids 69 % |
| 5 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 909 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 495 091 $ Poids 68 % |
| 6 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 781 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 452 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 619 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 710 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 500 203 $ Poids 62 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 703 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 208 715 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 600 773 $ Poids 55 % |
| 11 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 745 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 470 877 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 155 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.